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      3. 工程量清單及工程量清單報價的概念及應用

        發布時間:2021-08-12

        【學員問題】:工程量清單及工程量清單報價的概念及應用

          【解答】:“工程量清單”就是在建設工程施工招標時,由招標人在招標文件中提供招標項目工程量清單,而由投標人自主報價的一種計價行為,推行工程量清單計價是建設市場發展的客觀要求,是整頓和規范建筑市場的需要,符合“企業自主定價,市場形成價格,間接調控”的價格運行機制,符合社會主義市場經濟特征,符合國際慣例,體現了價值規律,根據工程量清單及所列項目的綜合單價,即人工費、材料費及間接費用等計算出來的值,進行合計后,作為工程投標報價的數據,稱為工程量清單報價,它主要應用于招標、投標,也適用工程概算、預結算?!肮こ塘壳鍐渭肮こ塘壳鍐螆髢r”其報價要出自于施工方,如果出自于業主方,在招標時它只能作為招標標底。工程量清單計價模式是對原有定額計價模式的改革,與原有定額計價模式相比,具有完全不同的特點:

          1)工程量清單計價采用綜合單價計價,綜合單價中綜合了工程直接費、間接費、利潤和稅金等其他費用,有些還綜合了技術措施費及施工單位降低的成本費(與現行國家頒布的定額及費用水平相比)。這種計價方式有利于施工企業編制自己的定額,加強企業內部管理,積極創新、推行新工藝、新方法的使用,通過增加技術水平和企業內部定額水平,增強其在招投標中的競爭力,從而失去整個建筑行業健康迅猛地發展。

          2)工程量清單計價要求投標單位根據市場行情和自身實力對工程量清單項目逐項報價,其一啊工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等違規行為,如:有些招標規定,投標總價,另外投標時的單價在竣工結算時,是不能改變的,如果誰改變了,該次招投標就會受到質疑,其二是有利于招投標工作的順利進行,如采用定額加費用招標,定額缺項項目,工藝項目的計價無據可依,使標底計價與各施工單位投標報價很難統一,使招投標工作難度增大,而工程量清單計價,由投標單位根據自身情況自行編制綜合單價,優價中標,從而克服了原有定額計價招標的不足。

          3)工程量清單計價具有合同化的法定性,投標時的分項工程單價在工程設計變更計價、進度報表計價、竣工結算計價時是不能改變的,從而大大簡化了工程項目各個階段的預結算編審工作。


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